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摘要
本文在全面回顾1986-1990年日本房地产泡沫发展和全面破裂过程的基础上,对泡沫破裂成因进行了系统性研究,认为未正确区分泡沫经济发展与经济周期性繁荣,以及一系列政策失误,是导致全局性泡沫破裂的深层次成因。文章使用哲学中必然性因素与偶然性因素相关关系的原理来解释房地产泡沫破裂背后的深层次成因,并对中日房地产上涨特点进行比较,认为存在本质不同,对公众关注的热点问题进行有力的阐释。并从坚持底线思维的角度出发,提前研究如何防范个别城市可能出现房价快速下跌的现象,体现了宏观调控的前瞻性。
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单位中国人民银行
