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摘要
构建一个动态随机一般均衡模型对家庭的迁移决策进行理论刻画,量化模拟房地产价格渠道下限购限贷政策对城市人口迁移的影响。其中,限购政策使城市房地产需求降低,限贷政策使城市首付款比例提高。结果表明,限购限贷政策通过有效抑制房地产价格降低了人口迁移成本,导致城市人口迁移率显著提升。相较于单独实行限购或限贷政策,"双限"政策的作用更加明显。与此同时,人口迁移在结构上表现出较强的异质性,由于受到信贷约束,房地产价格变动对非耐心家庭迁移决策的影响要显著高于耐心家庭。仅就房地产价格渠道而言,限购限贷政策客观上有利于增强城市对外来人才的吸引力。
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