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摘要
作为欧洲城市街区保护更新最早的成功案例之一，德国柏林夏洛腾堡街区118街坊试点项目在西方城市更新的演变史上具有里程碑意义。基于良好的住房保障制度和城市更新中的住房公有化政策，该项目将住房改善、遗产保护、成本控制、公众参与乃至本地小微企业权益进行了统筹考虑。通过改造思路、建筑技术和实施流程等方面的一系列创新举措，在保护历史建筑和历史环境的同时，保留了原有社区结构并有效改善了居民的居住条件。118街坊试点项目的成功对德国乃至欧洲城市更新方式的转变产生了深远影响，并在住房保障与有机更新的相互支撑、遗产保护与居住改善的有效平衡、现代住宅历史建筑的保护更新方式、基于经济可行性考虑的制度和技术创新，以及对本地小微企业的关注等方面，为我国当下的城市更新转型实践特别是以居住功能为主的街区更新探索提供了相应的经验和启示。
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单位北京市城市规划设计研究院; 北京工业大学
