房价上涨的经济影响——基于40个行业GVAR模型的研究

作者：孙树强; 纪晗

来源：金融发展评论, 2019, (01): 131-147.

DOI：10.19895/j.cnki.fdr.2019.01.013

• 房地产
• 房价
• 固定资产投资
• GVAR模型

国际经验表明,房地产市场波动是多次经济金融危机的源头。从我国实际来看,2003年以来,我国房地产市场一片繁荣,一些时期房价的大幅上涨已经脱离了理性范畴。然而房价的不断走高对我国经济产生的影响到底如何,其对经济的影响是否符合理论预期,长期以来始终没有得到很好的验证。本文通过建立GVAR (Global VAR)模型,研究房价对经济中其他行业价格、固定资产投资和行业增加值的影响,并得出如下结论:一是资源类行业价格对房价变动最为敏感;二是房价上涨对资源类行业和制造业的固定资产提振作用较强,对金融业投资的扩张作用最强,对公共保障部门投资具有一定的挤出效应;三是在行业增加值方面,房价上升主要提振了房地产相关服务业等下游行业的增加值,而对产业链上游行业增加值则相对具有一定的负向影响。

• 单位
  中国人民银行