随着房地产市场快速扩张,蚌埠市房地产开发项目范围逐渐扩大,房地产去库存化周期变长。本文通过对近年来蚌埠龙子湖地区的房价波动现状进行分析,找出波动影响因素,运用实际数据研究调控政策对房价的影响,从而评判房价制度对蚌埠市房价波动调控的效果,对现行房价制度的不足提供一些完善举措。