随着收入水平不断提高,人们对于服务消费的数量、质量和多样性的需求也进一步提高,这使得中心城区的区位优势日渐加强。自从20世纪80年代以来,发达国家的大城市就逐渐出现了人口重新回到中心城区的现象,逆转了之前所谓"郊区化"的趋势。研究发现,在人口众多的特大超大城市建造高楼,提高人口密度,反而能够缓解拥堵,原因恰恰在于,人口密度的提高其实减少了服务生产者和消费者之间的距离。不仅如此,高人口密度还可以提高公共交通的利用率,减少人们对于私家车的依赖。
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