基于VAR模型的居民杠杆率与住房价格关系研究

作者：周小寒

来源：工程管理学报, 2020, 34(04): 141-146.

DOI：10.13991/j.cnki.jem.2020.04.025

• 居民杠杆率
• 住房价格
• 购房贷款

基于我国居民杠杆率快速攀升,以及房价持续上涨的现象,采用2005～2017年我国经验数据,以VAR模型为基础,借助Granger因果检验、脉冲响应函数及方差分解等方法,实证检验了居民杠杆率与住房价格之间的互动关系。结果表明:购房信贷对居民杠杆率具有单向Granger因果关系,购房信贷扩张导致居民杠杆率上升;居民杠杆率与住房价格之间存在双向Granger因果关系,两者循环互推、螺旋上升。结果可能会加剧我国房价泡沫风险,据此提出了加强住房市场的预期管理、分散居民加杠杆在住房买卖市场的集中度以及加强信贷管理等对策建议。

• 单位
  上海杉达学院