我国住房租赁市场需求及发展趋势研究

作者：况澜; 郝勤芳; 梁平; 沈靓; 王新峰; 罗羽霄

来源：开发性金融研究, 2018, (06): 65-87.

DOI：10.16556/j.cnki.kfxjr.2018.06.008

• 十九大
• 住房租赁
• 市场需求
• 发展趋势

本文梳理了我国住房租赁市场的发展历程,分析了我国住房租赁市场的现状。与发达国家相比,我国住房租赁市场的规模、机构化程度和租金回报率均有较大差距。在此基础上,本文对我国住房租赁市场未来的发展空间进行了测算分析。测算结果表明,到2030年我国住房租赁市场需求总面积将达到约86亿平方米,总规模将达到约1.8万亿元。结合测算结果,本文认为未来我国住房租赁市场需求将进一步释放,市场将逐步进入存量时代,供给结构将逐步优化,长租公寓将快速发展。最后,本文认为开发性金融应当充分发挥培育和引领作用,不断深化银政合作,深入研判租赁发展周期,积极探索多领域、多手段的金融方案来支持住房租赁市场的发展。

• 单位
  国家开发银行