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摘要
在新型城镇化背景下,探索和建立宅基地退出机制对于盘活农村存量建设用地、加快农业转移人口市民化均具有重要的现实意义。针对农户是否愿意退出宅基地,通过对安徽省宁国市农户的调查,基于计划行为理论,应用Logit模型,分析了农户退出宅基地的意愿及其影响因素。结果表明,愿意退出宅基地的农户多于不愿意退出的农户;和近郊区农户相比,远郊区农户更愿意退出宅基地;影响农户退出宅基地意愿的因素主要集中在受教育程度、年龄、家庭收入水平、家庭人口数、住房结构、退宅可以改善居住生活条件、宅基地退出补偿不合理、家庭生活成本提高和社保就业问题不能解决。为引导有条件的农户退出宅基地,提出要强化宅基地的资产价值功能、建立农村宅基地退出补偿激励机制、加强农民的职业技能培训及建立农村宅基地退出规划制度等对策建议。
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