房地产企业资金管理中存在的风险与应对策略

作者：黄平

来源：中国中小企业, 2022, (08): 129-130.

<正>资金管理在企业中的应用价值企业资金的有效管理，有利于实现资源优化配置、有效监督企业经济行为、保证资金安全和企业健康发展。财务杠杆是一把“双刃剑”，在企业盈利时，因节税效应的存在，可以增加企业价值；但财务杠杆过高容易导致资金链的风险，盈利能力与资金流动性也随之下降，出现资不抵债的危机。企业资金管理中存在的风险分析资产负债率过高资金是房企经营的血液，在去杠杆的宏观形势下，资产负债率高的房企将会遇到较大的偿债压力。根据查阅2020年度部分房企财务报表，资产负债率普遍较高；除了保利发展与万科达到或接近剔除预收款后资产负债率70%的指标外，其他房企基本都超过了该比率。