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摘要
父母为已婚子女购房，于子女离婚时要求返还的，理论和实践中有借名买房、夫妻共同债务与夫妻双方赠与三种进路。第一种进路因欠缺借名买房合意而不成立，或因背俗、恶意串通而无效；第二种进路有悖于程序法的证明责任分配体系，且偏离了实体法上夫妻共同债务制度的功能；第三种进路完全忽视父母的利益，亦未发挥民法典的内外部体系效应，但《民法典婚姻家庭编解释(一)》予以采纳。通过《民法典》合同编与总则编规则的类型化适用，可以消解夫妻双方赠与进路的不足。若未办理不动产登记，父母可以通过行使赠与合同的任意撤销权请求返还。若已办理不动产登记，子女之配偶存在忘恩行为时，父母可以通过行使赠与合同的法定撤销权请求返还；不存在忘恩行为时，父母对子女之配偶的赠与可视为附默示解除条件的赠与。该解除条件不存在无效事由，且仅在因子女之配偶对婚姻关系消灭具有可归责性时方能成就。
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