西安市房价和地价的相关关系探讨

作者：智慧; 孙慧

来源：西安文理学院学报(自然科学版), 2012, (02): 85-88.

• 价格指数
• 协整检验
• 误差修正模型
• Granger因果关系检验 Price Index
• Co-integration relationship
• Error Correction Model
• Granger Causality Relationship Test Method.

探讨西安市房价和地价的相关关系,选取西安市房屋销售价格指数(FX)和土地交易价格指数(TJ)做分析.通过建立房价和地价的协整方程和误差修正模型,来说明它们之间的数量关系,应用Granger因果检验法检验其数量间的因果关系.研究结果表明:房价和地价之间存在长期均衡的协整关系,长期均衡关系对短期波动的影响不大,Granger检验说明它们之间的双向因果关系不显著.因此,可以说土地政策的制定对房价具有一定的影响,但不是主导因素,房价还受到其他一些经济因素的影响.

• 单位
  西安建筑科技大学华清学院; 西北大学现代学院