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摘要
本文使用多源空间数据，从规模、增速、开发强度、空间分布、类型结构等方面，全面分析深圳居住空间总体特征，结合人口需求，通过人均居住指标，以及住房空间的交通、教育、医疗、公园、文体等配套设施完善情况评估，分析深圳居住空间的服务水平，识别问题并提出针对性的建议，旨在弥补住房短板，提升民生服务水平，增强人才吸引力。经分析发现，深圳住房空间稳步增长，居住用地建设强度不断攀升，但人均住房面积仍偏低；居住功能不断外溢，轨道沿线居住空间增长明显，但部分原特区外地区居住配套不够完善；成套住房占比偏低。按照先行示范区民生幸福标杆建设要求，深圳应重点从增加居住用地和住房供应、优化住房结构、完善住房配套、加强保障性住房建设、提升城中村居住品质等方面推进住房空间发展，实现住有宜居。
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单位深圳市规划国土发展研究中心
