本文结合在机电安装施工以及BIM技术应用领域实践多年的经验,提出了新型建筑物业运维管理解决方案,即通过BIM+AIoT+FM的互联互通,践行数字孪生的理念,打造基于BIM的智慧运维管理系统,相关研究成果对建筑运维效率与效益提升取得了预期效果。