物业服务费属于广义的公共基金的一种,是全体业主的共有财产。其主要用于对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。因此,物业服务收费关系到小区业主的切身利益和物业服务企业的健康运行。现行的《物业管理收费管理办法》规定物业费收费模式有两种即酬金制和包干制,本文对这两种模式进行分析,并提出完善建议。
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