“十四五”规划提出要优先发展农业农村，全面推进乡村振兴。盘活利用好农村闲置宅基地和住宅是全面推进乡村振兴战略的重要措施，有助于推进新型城镇化。文章基于安徽省滁州市南谯区农村闲置宅基地和住宅盘活利用的实际情况，对闲置现状、成因及盘活利用方向进行分析，并总结盘活利用的方式。研究得出南谯区农村闲置宅基地和住宅盘活利用的经验启示：农民是农村宅基地盘活利用的关键主体；注重发挥市场作用，进一步推动盘活主体多元化；坚持当地特色资源与新型产业相结合，不断丰富产业开发模式；优化盘活服务平台。
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