高房价对城市人才流失和高质量发展的影响

作者：陈立中; 胡奇; 洪建国

来源：城市发展研究, 2020, 27(12): 98-105.

DOI：10.3969/j.issn.1006-3862.2020.12.018

• 人才流动
• 住房价格
• 城市品质
• 经济增长

近年来我国城市住房价格持续大幅上涨,引发人们对高房价会否触发城市人才流失和高质量发展失能等方面的担忧。依据要素的流动性,构建了一个人力资本、城市品质和住房价格的城市内生发展模型。运用2009年至2018年289个地级及以上城市的面板数据,实证分析了人力资本、住房价格和城市发展间的多种关系。实证发现,人力资本对住房三级市场价格均存在显著的正向影响;住房价格对人力资本流动的影响呈一种负向的二次关系;以基础教育为代表的传统因素和以光纤通信为代表的新基建是城市吸引人才流入的重要因素。综合起来,高房价并不必然导致城市人才流失和高质量发展失能。这意味着,人才住房政策、房地产调控政策和住房保障政策必须相机协同使用,才能实现以人才为动能的高质量发展目标。

• 单位
  华中师范大学