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摘要
研制中国耕地价格区划是规范中国耕地市场交易机制,防控农地过度资本化的重要前提。该研究基于价格指引、综合主导、县区独立等原则,从自然禀赋、社会利用、经济环境3个维度,选取光温、降水、地形、耕作制度以及地区生产总值5个影响因子,结合地理空间信息技术,间接划分中国耕地价格区划;并充分考虑专家经验,综合山脉、水系、行政边界等主要地理界线分布,调整区划结果;最终基于耕地质量经济平均等别与样点县耕地价格数据,进一步验证与调整耕地价格区划。结果表明:1)耕地价格区划综合指数与耕地质量等别具有较高吻合度,且90.72%的均质区域通过样点县耕地价格的一致性检验,最终将全国划分为225个均质区域。2)在价格样本无法覆盖整体区域的条件下,基于耕地价格影响因素与有限耕地价格样点研制中国耕地价格区划具有可行性。3)耕地价格整体上呈现出西部低、中部居中、东部高的阶梯型分布态势。未来需建立覆盖各层级耕地价格的长效动态监测机制,防止农地要素过度资本化,以保障粮食安全、推进农业现代化和乡村振兴战略。
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