城市更新是一项复杂的系统性行动。由于城市更新对项目实施单位的投融资能力要求较高，因此具有立项相关方复杂、实施程序复杂、建设周期和开发周期较长、收益未知等特点。城市更新项目的关键是对不同项目进行科学的分类，构建明确的投资回报机制并针对不同项目的类型选择相对应的投融资模式。自2019年以来，天津市陆续出台多项城市更新相关政策，用于指导天津市城市更新，在天津高质量发展视角下进行城市更新投融资模式研究成为当务之急。
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