2020～2022年，房地产行业债券违约风险上升，市场整体需求呈下降趋势。与此同时，在经济结构转换过程中，随着绿色建筑逐步推广导致建设成本增加，使得具有长期高负债、高周转经营属性的房地产企业偿债压力和信用风险进一步凸显。ESG作为公正且客观的非财务绩效评估体系，能够有效反映在新政策环境下，房地产企业的资产运营和管理、社会需求、绿色发展水平。本文重点关注在房地产行业信用风险升级的背景下，如何以ESG作为工具支持投资者和利益相关方提前识别并规避房地产企业的信用风险。
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