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摘要
随着城镇化进程加快,大量农村人口向城市转移,农村"人少地多"的现象愈发明显,乡村闲置宅基地的合理处置也成为促进城乡要素流动的重要手段。文章以福建省龙岩市历史文化古村——培田村为例,研究其闲置现状及形成原因,旨在为同类型乡村的发展困境提供指引方向。基于培田村的实地调研及村委、村书记与农户的半结构化访谈,获取闲置宅基地相关信息,在数据和访谈结果的基础上分析归纳培田村宅基地闲置特征与形成原因。培田村存在较为显著的"反公地悲剧"现象,即土地产权分散,排他性强、交易成本过高等资源利用困局,这一现象是造成培田村资产闲置、资源浪费的主要原因,应通过成立合作社式资源整合平台,完善闲置资产评价与分配调解体系,结合资产整合风险管控与利益回报机制,进行分散资源整合,缓解"反公地悲剧"式闲置现状,实现外来资本及内生资源盘活效率的提升。
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