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摘要
通过全面分析房地产金融统计数据,得出结论,当前西藏个人住房贷款和房地产企业贷款的显性风险处于较低水平,但金融机构房地产贷款增速较快,新增占比较高。同时,房价上涨压力持续,造成在本轮房地产市场行情中居民部门杠杆率增长偏快,并存在一定程度上挤压消费需求的现象。随着调控的不断加码以及金融监管的不断强化,房地产企业资金压力加大,加之商业地产依然处于严重过剩态势,房地产领域的潜在金融风险隐患值得关注。通过综合研判房地产金融的潜在风险,就防范化解房地产金融风险提出建立健全房地产行业信息共享机制、完善房地产金融统计指标体系、建立健全房地产金融市场和监管体系、对房地产实施宏观审慎管理等政策建议,确保房地产市场持续健康稳定发展。
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单位西藏大学; 中国人民银行
