基于随机森林模型的长租公寓租金定价评估研究

作者：朱红章; 魏子繁

来源：建筑经济, 2021, 42(06): 99-102.

DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.202106099

• 长租公寓
• 特征价格理论
• 随机森林
• 批量评估

基于特征价格理论,选择区位特征、建筑特征、邻里特征、消费者心理特征和租约特征五类共计20项特征变量,构建出长租公寓租金定价评估的随机森林模型,并将成都市长租公寓市场作为研究对象进行实证研究。研究结果表明:随机森林模型MAPE(%)为6.9%,优于神经网络和传统多元回归模型。

• 单位
  武汉大学; 建筑工程学院