开发性金融支持住房反向抵押养老模式研究

作者：蔺峰; 李曦光

来源：开发性金融研究, 2020, (01): 19-26.

DOI：10.16556/j.cnki.kfxjr.20200306.001

• 开发性金融
• 住房反向抵押贷款
• 养老
• 贷款定价

在我国现阶段积极推进住房反向抵押养老模式(即以房养老)对提升居家养老保障和品质、弥补养老金缺口、践行普惠金融具有重要意义。但该领域目前仍存在制度和市场缺损,商业性机构意愿不足,定价相对保守,供需双方难以匹配。在此背景下,需要开发性金融发挥培育引领作用,增强市场参与各方信心,提供产品和定价基准,推动市场和制度建设。本文分析了现行商业性住房反向抵押养老产品存在的不足,按照开发性金融理念提出了住房反向抵押养老贷款产品设计,并在此基础上,对产品的定价进行了测算分析。分析表明,利用开发银行的融资优势,可进一步优化现行商业性住房反向抵押养老产品的定价水平,提升养老保障能力,有望进一步推动此项普惠金融业务的发展。同时,本文也结合住房反向抵押贷款业务的特点,提出了相关配套政策建议。

• 单位
  国家开发银行