转让土地使用权如何缴纳增值税

作者：张海涛

来源：注册税务师, 2019, (11): 34-37.

<正>《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号,以下简称"36号文")附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》中《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,土地使用权属于自然资源使用权,销售土地使用权属于销售无形资产,但是在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,应按照销售不动产缴纳增值税。这就意味着,纳税人单独转让土地使用权,应按销售无形资产对待;在转让不动产的同时一并转让土地使用权,应按销售不动产对待。实务操作中,不同类别的纳税人单独转让或与不