以中央空调设备智能管理为背景,研究BIM技术在智能运维中的关键问题,包括:基于IFC接口的信息共享,BIM模型的优化与数据库的访问控制,设备成组标识与设备识别,基于安全高效节能的动态智能运维技术。以福州市某项目的中央空调设备智能管理为应用案例,介绍基于BIM的中央空调设备智能运维系统的网络结构,详细说明了动态智能关联在实际工程应用。