尽管Pre-REITs在国际上缺少权威定义，但以私募股权形式参与不动产前期投资，待培育成熟后再以公募REITs或类REITs方式退出的业务模式已有案例。本文比较了全球不动产私募基金市场在资产规模方面的差异，梳理了国内Pre-REITs的发展情况，重点分析了国内开展Pre-REITs业务的重要意义及难点，在此基础上提出我国开展Pre-REITs业务的政策建议。
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