随着城市发展，一、二线城市房价上涨、流动人口增加，以及文化观念进步，人们的租住需求扩大并向多元化发展。同时，城市中心扩张和产业升级导致城市内大量工业建筑被闲置。基于此，文章探讨了各类工业建筑向长租公寓转型的可能性，结合多层工业建筑的空间特色，论证了其变性改造的可能性，并结合实际案例总结了由闲置工业建筑改造的长租公寓的特色空间营造设计策略，为后续工业建筑租赁化改造类设计提供参考。
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