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摘要
<正>房地产金融是指在房地产开发、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及其相关金融活动的总称,与房地产相伴而生,二者有着密切的联系。房地产是一个复杂的综合性概念,从物质方面来讲,它由土地和建筑物共同构成,建筑物依附于土地存在,是人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两类。从微观经济来讲,房地产需求指的是消费者在一定时期、一定的价格水平上愿意且可以购买的房地产商品量。其中,需求与一般意义的需要不同,它需要一定支付能力,即指消费者有购买能力的有效需求。从宏观角度讲,房地产需求指的是社会对房地产市场的总
