《民法典》中的居住权制度,起源于罗马法,就设立功能而言,历史上多强调居住权的保障功能发挥,我国的居住权法律问题研究,亦是言及其保障功能的多、谈及其经济功能的少。从交易视角出发,探讨居住权交易的相关法律问题,以期能拓宽居住权制度的适用范围,为实务中的不动产交易提供一种新思路、探索一种新模式。