随着人口老龄化问题的日益加剧,传统的养老模式在养老服务上不具备优势。养老房地产的发展逐渐出现,进入市场,顺应市场的需求。但养老地产作为一种新的养老模式,其社会效益高,但经济效益较低,收益周期较长,目前还处于起步阶段。防城港市作为一所宜居海滨城市,发展养老地产不仅可以促进经济的发展,还能健全发展养老服务产业。本文通过分析防城港养老地产发展的现状,发现其存在的问题,找出相应的解决对策,政府支持力度加大,创新投融资方式,加快养老服务体系的建设,加快人才队伍的建设,完善养老服务项目。