老旧园区更新，先厘清六个要点

作者：王翀

来源：城市开发, 2021, (12): 60-61.

<正>园区在城市经济发展中曾发挥了不可磨灭的贡献,但随着时间的推移,老旧园区也开始在岁月的蹉跎中逐渐凋零:市中心楼宇到了一定年限,物业设施已经陈旧,租金没有上升空间,严重影响园区收入;老园区租客历史遗留问题较多,现有企业类型繁杂,功能与发展形势不匹配;城市边界扩大,公共交通与信息网络日趋完善,新区政策力度远超老城区,原有地段优势被蚕食……多重因素叠加之下,老旧园区开始面临资产盘活与改造更新。笔者认为,涉足老旧园区更新,首先要把握六个要点。