地产的韧性正在逼近临界值?

作者：梁中华

来源：股市动态分析, 2019, (44): 14-15.

<正>因为过去十年我国经济增长有1/3依赖地产,居民财富有近7成与地产相关,很难想象当地产周期向下的情况下,整体经济会企稳回升。地产确实有韧性房地产对经济增长的贡献仍在20%以上,而且近期有所回升。根据我们的测算,今年前三季度6.2%的GDP增长中,有将近1.4个百分点是由房地产直接或间接拉动起来的,贡献率达到22%,而且这还没有考虑与房地产相关的互补品生产的贡献。去年全年房地产投资增速从7%上升到9.5%,而今年前九个月仍有10.5%。从结构上来看,去年房地产投资的