“长租公寓”发展所面临问题及其解决对策

作者：丁一峰

来源：西部学刊, 2021, (10): 56-59.

DOI：10.16721/j.cnki.cn61-1487/c.2021.10.017

• 长租公寓
• 模式
• 风险
• 准入
• 监管

相较于传统私人住宅租赁,长租公寓存在以下优势:规模较大,便于政府监管;利用互联网对业务进行精细化、标准化的管理,能够迎合绝大多数青年人的需求;代运营闲置房屋,高效利用房产资源等。但目前,我国长租公寓仍存在商业模式同质化严重、滥用租金贷转嫁风险、个人信息过度授权、监管力度不够等诸多问题。针对此,政府应当针对相关问题,提出有效的监管方案和解决方案,切实保护出租人和承租人的合法权益,不断强化公众的意识,维护社会主义市场经济秩序的稳定;企业要逐步转变自身的商业模式,由单一的包租模式变为轻资产代运营模式、"出租+养老模式"等更有助于企业长久发展的商业模式。

• 单位
  河北大学