按份共有人能否独立处分共有房产

作者：徐映雪

来源：资源导刊, 2022, (11): 51.

<正>案例张三、李四、王五按份共有一套房屋，张三占65%，李四占30%，王五占5%。张三和王五想将该房屋转让给赵六，但李四表示反对。现张三、王五和赵六一同来不动产登记机构申请办理转移登记，登记机构应如何办理，是否需要李四前来共同申请或提交其书面同意的证明？又是否需要保障李四的优先购买权？