基于CEEMD的重大事件对香港住宅价格影响的实证分析

作者：张凌; 杨霖尊

来源：浙江大学学报(理学版), 2020, 47(03): 380-390.

DOI：10.3785/j.issn.1008-9497.2020.03.016

• 住宅价格
• 重大事件
• 互补集成经验模态分解
• BP多断点

应用互补集成经验模态分解(CEEMD)方法对香港1997―2018年的住宅价格月度数据进行了分解,将经过重构后的数据分成高频序列、低频序列与残差项。将BP多断点检测应用于低频序列,并结合样本时段内的重大事件进行实证分析。结果表明:1997年亚洲金融风暴对房价的影响大于2008年金融危机;外部经济体的救市政策间接地影响香港房价;在经济不景气的大环境下"孙九招"政策没有立即见效;资本投资者入境计划、住房供给调整与按揭贷款调整对房价的影响较为显著;税收调整对房价影响不显著、对交易量影响显著;SARS爆发使住宅价格下降约1%。

• 单位
  浙江大学; 建筑工程学院