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摘要
目前我国房价总体呈上升势态,而土地出让是影响房价的主要因素.通过对上海某些区的规划进行分析并和土地管理局官员进行访谈,本文提出了住宅用地出让数学模型的基本假定,建立了上海非中心城区住宅用地出让的数学模型.基于上海2004–2015年非中心城区的住宅用地出让、地区生产总值(GDP)、区长任期、地铁站、高速公路、大学、重点高中、公园和工业园等数据,并通过ArcGIS得到了每块住宅用地的位置以及地块到市中心、区中心、最近地铁站、最近高速公路出入口、最近大学、最近重点高中、最近公园和最近工业园的距离数据.最终分析出上海非中心城区的区政府出让住宅用地的影响因素,以及这些因素是如何影响住宅用地价格及政府做...
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