德国住房制度体系经验借鉴与启示

作者：高恒; 焦怡雪

来源：城市开发, 2020, (12): 57-59.

<正>德国一直是国际上公认的房租和房价保持平稳合理的典范国家。长期以来,德国一直是国际上公认的房租和房价保持平稳合理的典范国家。然而,从2008年金融危机开始,由于欧洲央行长期实行零利率政策,再加上在整个欧盟范围内德国房地产市场一直是价值洼地,导致热钱不断涌入德国,推高房租和房价。2008年以来,德国各大城市房价呈现出单边上涨的态势,柏林、法兰克福、慕尼黑等热点城市的房价基本翻倍,还出现了一房难求的"房荒"现象。近年来,柏林、慕尼黑和斯图加特等人口密集、住房问题突出的地区爆发了多次抗议房价和房租上涨的游行。

• 单位
  中国城市规划设计研究院