文章对"村改居"社区长期跟踪调研的基础上形成的理论成果,以济南市历城区为样本,通过分析"村改居"社区集体经济组织现状,找出集体产权制度改革中遇到的主要问题及原因,提出进一步做好"村改居"社区集体资产改制的建议。