如何制定承租人履约能力评价方案

作者：李韵

来源：住宅与房地产, 2023, (16): 36.

<正>开展租赁服务以来，不仅承租面积小的承租人会拖欠租金，而且承租面积大的承租人也会延付租金；不仅租期长的承租人会提前退租而且租期短的承租人也会提前退租；不仅主营业务为餐饮的承租人会续租而且主营业务为医疗医药业的承租人也会扩租。界定承租人的履约能力，不仅可以在租金催缴时有一定的指导意义，而且可以在蓄客和招租等租务过程中，对同类业态有比较作用。为确保承租人履约能力评价更具可操作性，对月租金、承租面积、租赁期和租金缴付进行综合评价，以便于在续租、扩租以及比对同类业态租客招租操作时参考。