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摘要
情事变更源于《优士丁尼法学阶梯》中的“情事不变条款”理论，目的在于修正合同严守原则下的显失公平问题，历经发展终在20世纪的三次社会巨变中被确立为债法之重要原则，并为我国所借鉴。适用《民法典》第533条规定的情事变更必须同时满足客观、时间、结果和程序等四个方面的条件，法院或仲裁机构在适用过程中必须注重不可抗力及商业风险与情事变更的界分，准确适用情事变更。此外，法院和仲裁机构在适用情事变更时还应注意以下问题：磋商义务的履行是适用的前置条件；适用不再需要履行审核程序；应当优先考虑变更合同，仅在合同变更无法解决问题时方可解除合同；不利方因情事变更中止合同履行的不承担违约责任。
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