在国家调控的大背景下,降本增效强化成本核算显得越来越重要。因此,文章从成本核算的相关理论出发,探讨了房地产企业项目成本核算对象及成本核算项目,分析房地产行业在成本核算过程中存在的问题,并给出了相应的改进对策,为提高房地产行业的成本核算质量提供借鉴。