用中国家庭金融调查数据，从2013、2015和2017年的数据库中，以租房家庭为样本构建面板数据，通过固定效应实证分析房价上涨对租房家庭消费的影响，并构建中介效应模型对传导机制进行检验，研究发现：（1）房价上涨会抑制租房家庭的消费，根据地区的异质性，其抑制作用的大小有所不同。（2）以租房家庭储蓄率为中介变量对传导机制进行研究，发现房价上涨租房家庭会通过增加家庭储蓄而减少消费，中介效应显著存在，且中介效应占33.46%。
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