为研究农村自建住宅质量安全问题，构建政府监管部门、建筑施工单位和自建住宅户主三方演化博弈模型，对各方博弈策略的演化路径与影响因素进行分析，并通过MATLAB进行仿真验证。结果表明：（1）政府过于宽松的监管将导致其他两方交易成本增加，且政府监管部门的惩罚力度具有阶段差异性；（2）建筑施工单位的综合损失越大，政府则需越长时间进行监管；（3）户主积极配合建房活动事宜，能够促进系统稳定发展。因此提高政府监管部门参与度、加强施工单位规范度、调动户主积极性均利于提高住宅质量安全。
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