外汇占款、银行信贷与房地产价格

作者：梁非哲; 宋旭刚^*

来源：金融发展评论, 2021, (12): 35-50.

DOI：10.19895/j.cnki.fdr.2021.12.004

• 货币供给
• 外汇占款
• 银行信贷
• 房地产价格

外汇占款和银行信贷是我国货币供给的主要渠道，也是影响房地产价格的重要货币因素。本文利用SVAR模型和TVP-VAR模型探析外汇占款、银行信贷和房地产价格的互动关系。结果表明：外汇占款、银行信贷和房地产价格的相互影响作用具有时变特征，并且短期影响作用更显著；银行信贷与房地产价格之间存在正反馈效应，并且房地产价格的信贷弹性不断增强；外汇占款不仅直接影响房地产市场供需均衡，还通过银行信贷渠道间接影响房地产价格；经济发展进入新常态后，银行信贷与外汇占款之间由互补效应转换为替代效应。建议继续推进房地产价格调控，加强货币政策、外汇政策和房地产调控政策的协调，促进房地产市场平稳有序发展。

• 单位
  中国人民银行