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摘要
预告登记是不动产登记的一种特殊类型,对保障预告登记权利人将来确定地取得不动产物权具有重要意义。中国《物权法》首次从法律层面确立了这一制度,并通过规范性文件对这一制度的内涵和配套程序性规则进行细化。但现有预告登记制度的规定仍不够全面,理论界和实务界对预告登记的性质和效力等问题的认识也存在较大分歧,导致了司法裁判的不一致,预告登记在实际运行中也未发挥出应有的效果。以预告登记的性质为起点,结合相关的立法与司法实践,阐明预告登记在强制执行中的效力,有助于激发预告登记制度的活力。
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单位中国人民大学; 中国银行股份有限公司
