让与担保系权利移转型的担保物权，即设定人为担保债务清偿，将财产权移转于担保权人，使担保权人在担保目的范围内，于债务人届期未清偿债务时，得将担保的财产变价而就其价金受清偿。本文阐述我国台湾地区实务上不动产让与担保制度的发展过程，并分析不动产让与担保的机能与利益状态。不动产让与担保制度之创设，系由长期的交易惯行、判例学说以接力方式持续不断共同协力而形成，为我国台湾地区法律的开展提供了一个典范，并对于推动让与担保制度、立法规范及物权法的发展，作出了重大的贡献。
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