在历史街区保护利用的过程中,不同主体的价值动机决定其参与形式,进而影响历史街区的空间利用与运行机制。文章以福州市三坊七巷历史街区为研究对象,通过实地调研、半结构访谈等方式,探究政府、主管企业、商户和社区多元主体的动机差异。历史街区在对物质空间刚性保护的基础上,应强化各参与主体的积极性和协同性,以提升街区空间利用的水平与质量,实现对历史街区文化特色的维持。