房地产行业低迷背景下企业财务风险分析

作者：高希龙

来源：投资与创业, 2023, 34(10): 137-143.

• 房地产行业
• 房企
• 财务风险

2021年8月20日，随着房企“三条红线”（包括剔除预收款的资产负债率不得大于70%；净负债率不得高于100%；现金短比不得小于1倍）的推出，房地产行业出现剧烈波动，以恒大地产为代表的房企因为资金链问题而大面积停工，同时，各房企在去杠杆的压力下开始抛售资产，整个房地产行业发展压力较大。2023年1月，中国人民银行最新披露2022年住户存款增加6.2万亿元，创下历史新高，反映了居民消费投资欲望持续低迷。各地正采取降低首套房公积金贷款利率和降低首付比例等措施刺激整个房地产市场，对楼市回暖起到了一定的推动作用。但房企财务风险居高不下，未来一段时间仍需要将降杠杆、去库存作为首要任务，以稳定房地产经济大盘。