房地产业是国民经济的基本承载体,是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展的独立产业。当前,房地产业已成为我国居民的消费热点和推动国民经济发展的经济增长点。文章根据房地产的基本理论知识以及居民的消费要求、社会需求,对房地产开发与管理中存在的问题进行了分析,并提出了针对性的管理措施。